EB-5 美国投资移民-好莱坞酒店

摩根酒店集团介绍

该酒店将由世界著名的摩根酒店集团经营与管理，打造成为好莱坞地区的又一个奢华精品酒店；摩根集团已成立近30年，酒店遍布全球，仅在全美16个州就有36个豪华酒店，是美国纳斯达克证券交易所的上市公司（股票代码MHGC），已在洛杉矶地区成功地经营了著名的豪华精品酒店之一--蒙瑞酒店（Mondrian），是全球时尚与娱乐界的代表。

好莱坞项目介绍-一个安全的EB-5投资移民项目

美国好莱坞的娱乐界，世界著名的星光大道，不计其数的历史瑰宝，宏伟的剧院，购物区与新地铁站台，构成了著名的Cahuenga走廊。本项目即将成为其中的集餐厅区，娱乐区为一体的精品酒店。此酒店业已建成，它将开创享受好莱坞风格生活新方式。

项目整体包括：数家酒吧馆，夜总会及休息室，时尚的9层楼酒店客房，屋顶游泳池，餐厅/酒吧，可以饱览洛杉矶全景的会议活动厅。它将成为好莱坞一处充满活动，全天候24小时，同时满足住宿餐饮娱乐需要的好去处。

(酒店实景图）

洛杉矶好莱坞酒店优势

1、酒店拥有餐厅、夜总会和游泳池，预期在接下来五年的年收入会达到 460 万美元（净收入）。Delphine 餐厅预期在接下来五年的年收入会达到 150 万美元（净收入）。
2、这个项目位于目标就业区，将 EB-5 最低投资额降到了 50 万美元。
3、为提高投资的吸引力，HEI Hotel & Resorts（一家目前拥有 30 多家酒店的公司）提供了有利于投资人的第三方“担保”。
4、 Kosmont 公司，一家房地产和经济顾问、项目融资、投资和规划公司，为项目做了初步经济研究，预测这个项目最少可创造 400 个就业机会。
5、EB-5 投资者这次可以得到安全的、符合美国公民及移民服务局要求的投资机会。投资者的资本将在 5 年后返还，投资回报率是 1%，这是一种安全的移民途径。

好莱坞酒店概况

好莱坞酒店与公寓坐落在好莱坞星光大道世界娱乐之都的中心，可以欣赏令人叹为观止的好莱坞和洛杉矶美景。西好莱坞利用了酒店各方面的吸引力和好莱坞小区的时尚魅力。酒店由洛杉矶杰出的酒店 Starwood Hotels & Resorts Worldwide 管理。
层数12
标志： 19,500 平方英尺
客房数： 305
会议室： 10,000 平方英尺
公寓： 143
Delphine 餐厅： 5,150 平方英尺
零售： 15,960 平方英尺
Drai’s 夜总会/餐厅/游泳池：20,000 平方英尺）

好莱坞酒店地址

该房产在好莱坞的位置使其成为西好莱坞、伯班克、好莱坞和西洛杉矶地区的旅游景点、餐厅、夜生活和娱乐产业活动的中心。主要制片商如派拉蒙电影公司，环球影城，日落高尔工作室，罗利工作室，Ren-Mar，CBS 和美国广播公司（ABC）电视工作室都设在项目场地的附近。酒店位于世界著名的加州好莱坞地区好莱坞大街与葡萄树街相交的地方。好莱坞大街附近的开发首先带动了休闲需求，包括好莱坞和高地中心，好莱坞大街和日落大道众多的电影和现场影剧院，以及独立的零售场所、娱乐博物馆罗列在这两条大街的两旁。

好莱坞区域

*娱乐产业：好莱坞是提供电影和电视产业的电影制作中心和电影公司的高度集中地，有洛杉矶最大的现场影剧院集中区。排名前二十二名企业的十三家都从事娱乐业，其中最大的有派拉蒙电影公司、环球影城、日落高尔工作室、哥伦比亚广场的哥伦比亚广播公司（CBS）、电视城和电视指南。

*旅游业：每年有二千万人访问好莱坞。该项目位于著名的好莱坞星光大道，在洛杉矶最受欢迎旅游目的地中排名第三。而且，洛杉矶排名前二十处旅游景点的七处在该项目的五英里半径内。

*夜生活：五十多家夜总会从葡萄树街一直延伸到拉布雷亚大道。有的夜总会有仓库大小，每次挤满了几百人；其它的则超级奢侈，顾客愿意花 1,100 美元预订一个VIP房间加一瓶好伏特加酒。在好莱坞，每晚都能看见著名人物、电影公司主管、当地居民和游客。

* 人口统计：在著名的好莱坞大街和葡萄树大街相交处半径五英里内生活的居民超过一百万，这使它成为密西西河以西人口最密集的城市地区。据估计，2009 年洛杉矶小区西部大约有 11,900 年轻的专业人士和 9,500 空巢家庭收入超过 20 万美元。而且，这两种人群的置业率分别为 90% 和 95%。

*振兴：离好莱坞最近的周围地区在过去四年花费了 15 亿美元用于开发Hollywood & Highland 和 Sunset & Vine 这样著名的混合使用项目。有几处建筑最近在装修，包括 Capital Records 的扩大，Cinerama Dome / Arc Light Theaters 娱乐中心和埃及剧院。2,000 多处豪华公寓已经或者计划在该项目的周围建设。美国乔氏最近已经开业，美国全食超市已经瞄准了由电影艺术和科学研究院开发的 2 亿美元博物馆附近的位置，博物馆有望一年接待 500-700 万参观者。

洛杉矶介绍

洛杉矶县的优势
2008 年，洛杉矶被 Forbes.com 评为世界上经济最强大城市的第八名，排在上海和东京之前，在纽约和伦敦之后。 洛杉矶 2008 年的 GDP 排在世界的第 19 位，加州的 GDP 位于第 8 名。 洛杉矶是一个繁荣的商业中心，众多的产业包括科技和生物技术、服装生产、船运与货运、创新与金融服务、航空航天工程和制造业、酒店/旅游及娱乐，使它成为一个巨大的、激发商业需求的基地。

南加州气候怡人，有数百英里的海滩，有主题公园，提供购物和餐饮服务，这里一直是深受美国各地和世界各地旅行者们喜爱的休闲旅游的目的地。该地区深受西班牙的影响，并有着丰富的文化景观。洛杉矶吸引着各种受到良好教育的人群，来自 140 多个国家、操着 224 种不同语言人们涌向这里。人们想体验那里的文化和生活方式。

DELPHINE 餐厅

Delphine 是 Innovative Dining Group (IDG) 的企业。IDG 是一家颇具想象力的招待业公司，它不断地在洛杉矶及其以外地区让人们见到不同的餐厅特色。

在全美国，IDG 著名的餐厅有signature steakhouses 和它在洛杉矶将日本料理改造成现代时尚菜肴的 Sushi Roku 概念。IDG 的Katana and Robata Bar 带给客人寿司以外的新的味觉体验，将洛杉矶和美国的烹饪方法引入日本的健康碳烧烹调方式中。每一家 IDG 餐厅 – 洛杉矶有十家，拉斯韦加斯有两家，亚利桑那州的斯科特斯德有一家，都体现出非凡的厨艺才华，餐厅与休闲室体现出无与伦比的殷勤招待和犀利的引领潮流的设计。

IDG 凭借 Delphine 进军地中海菜肴，创建了诱人而谦逊的啤酒店，而它的菜肴不仅反映了法国的蓝色海岸，还有西班牙的布拉瓦海岸和具有田园风光的意大利里维埃拉的风格。餐厅的露天感觉和鲜明的颜色展示着悠闲的南欧生活方式，一流地点和诱人的美食展现在这家世界级酒店里，让人们再次在地标酒店里体验好莱坞的永恒魅力。西好莱坞另外两家 IDG 餐厅 - Living Room （时尚的大厅式休闲屋）和 Station（一个诱人的阳台）- 结合了 Delphine 提供 5,150 平方英尺的室内 - 室外的多功能性场所，准备承办好莱坞最热辣的活动。

酒店的基本布局如下：
Delphine 餐厅： 5,150 平方英尺
W 客厅与酒吧 3,500 平方英尺
Delphine 阳台 1,150 平方英尺
宴会/招待 12,000 平方英尺
Station 户外休闲屋3,500 平方英尺
夜总会的餐饮服务 15,000 平方英尺
根据他们丰富的招待业经验和不错的餐厅地产，HEI Hotels and Resorts 创建了标准的商业形式发票，用来评估 Delphine 以后的营业收入。

DRAI’S HOLLYWOOD

Drai's 好莱坞是西好莱坞酒店屋顶的一家豪华多层建筑，它集夜总会、餐厅、游泳池和娱乐项目为一体。从这里放眼望去，可以饱览好莱坞山和洛杉矶地平线之间的壮丽景色。室外阳台可以俯视好莱坞大街，屋顶游泳池/餐厅/酒吧包含天台区、私人小屋和日间床位。
VIP 休闲屋 2,000 平方英尺
夜总会 7,798 平方英尺
餐厅 3,000 平方英尺
游泳池/酒吧 11,261 平方英尺

酒店的其他设施

会议室：酒店二层有五间小会议室，两间接待套房和一个宴会室。酒店二楼拥有 1 万 平方英尺的会议空间，加上 9,000 平方英尺的室内和室外前厅/侧厅，极大地加强了与直接竞争者的竞争力。大约 5,000 平方英尺的Great Room，可以分隔成三个部分，能够根据配置情况容纳数百人。会议室用作记者招待会、各方首演和其它商务及社交功能。此外，3,500 平方英尺的W Living Room，3,500 平方英尺的 Station Hollywood 室外休闲屋，2,000 平方英尺的 VIP 休闲屋，7,800 平方英尺的屋顶夜总会，3,000 平方英尺的屋顶餐厅和 11,500 平方英尺的屋顶水池天台都可以用作各种社交和宴会活动或者用作招待场所。

Bliss Spa：位于第一层和第四层，共 5,500 平方英尺的 Bliss Spa 为酒店的休闲旅行者提供高端 spa 体验，并作为附近 Silverlake 和好莱坞山小区的富足家庭日常休闲场所。Spa 有十间水疗室，815 平方英尺的街面零售和美容休闲屋，一间高科技美甲屋。每个美甲位都配备有自己的纯平电视、DVD播放器和耳机、一条运送消毒美甲工具的传送带。

服务设施：这里的服务设施体现了 W Hotel 独特的服务和风格，“无论何时/何事”24 小时贴身服务员服务，第 12层的无边际游泳池可以欣赏到洛杉矶市中心的惊人美景，一个商务中心，W Shop店铺，直升飞机和一个健身和瑜珈中心。地下停车场有代客泊车服务，对于未开车来旅行的客人，可以直接使用洛杉矶的地铁系统。

美国政府推荐信

美国EB-5的优势

1、EB-5的申请包括主申请人、配偶及21岁以下的子女

2、投资50万美金，此项目每年1%的回报，仅40席位

3、无移民监，无需在美国居住

4、办理速度快，周期短

5、投资者无须参加日常业务运作

6、洛杉矶区域中心有超过1000万人居住在该中心，拥有包括加州大学洛杉矶分校，南加州大学和加州理工学院的150多所大学